Eine sehr durchdachte Bauweise mit einer gehobenen Ausstattung. Der Reihenbau mit 15 Häusern in einer verkehrsberuhigten und friedvollen Lage (Williamsville), wurde sehr familienfreundlich und mit guter Anbindung zur MVV im Jahre 2011 erbaut. Einkaufsmöglichkeite, Schulen sowie der der nahegelegene ehemalige Fliegerhorst ist als neues Stadtzentrum in Erstehung. Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten gibt es zu genüge. Vom OG des Anwesens ahben Sie eine tolle Aussicht auf die Alpenkette.

Die gehobene Ausstattung ist wie folgt:

Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche Belüftung durch die Luftschleußen.
Die Fenster und Fenstertüren sind in hochwertiger Kunststoff/Aluminium-Ausführung mit Edelstahlgriffen, als 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert 0,8) mit Luftzwischenraum und Rundumversiegelung ausgeführt. Alle Fenster haben als Hitze- und Lichtschutz elektrisch bedienbare Außenrollos. Im Dachgeschoß ist eine kleine Loggia eingebaut. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet mit modernen Fliesen und Badmöbel-Design. In allen Etagen sind Holzparkettböden verlegt. Die Massivdecken sind aus Stahlbeton und absorbieren den Trittschall. Die Außenwände aus porosiertem Ziegelmauerwerk sorgen für ein gutes Raumklima. Die Gebäudetrennwände sind zweischalig mit Schallschutz ausgeführt, so dass man von seinen Nachbarn akustisch isoliert ist. Die tragenden Innenwände sind aus Ziegel. Treppenläufe und -geländer in Stahlkonstruktion, Trittstufen aus Buchenholz. Die Südfassade ist mit Holz verschalt. Auf dem Dach ist ein Sonnenkollektor zur Warmwasseraufbereitung montiert. Die Rinnen, Fallrohre und Dachränder sind aus Edelstahl.
Der Hausquerschnitt mit dem Grundriss der Tiefgarage und die Grundrisse für Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß sind abgebildet.

Das Objekt liegt in Erding in einer verkehrsberuhigten Zone. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar sowie überregionale Ziele durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Bars, ein Sportzentrum, Fitnessstudio, Kino, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten ist in der Nähe, und in der Großen Kreisstadt Erding sind alle Arten von Schulen vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sind ebenfalls gegeben.

Sonstiges: Das Objekt ist vermietet. Der Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag.

Das Anwesen wird als Renditeobjekt mit einem sehr zuverlässigen Mieter veräußert . Bei Eigenbedarf ist der Mieter auch bereit, nach Absprache zu räumen.