gepflegtes EFH mit idyllischer Hanglage in Zolling
Beschreibung
Objektbeschreibung
sehr ruhiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Zolling. Das ummauerte Grunstück ist in der Sackgasse und somit sehr ruhig und bietet vielseitige Möglichkeiten mit einer Größe von 1200qm.
Ausstattung
Ein Traumhaus mit Kamin, großzügigen Terassen, Balkone, Sauna, Hanglage mit Weitblick, Obstbäume, Feinsteinzeug vom italienischen Markenhersteller, Marmor, Parkettböden, Bodenheizung im EG, großzügig unterkellert, Einliegerwohnung mit ca 60qm(wird im Leerstand übergeben),
Lage
Anglberg ist ein Ortsteil von Zolling/ Stadt Freising.
Anglberg wurde erstmals 1256 urkundlich erwähnt. Es finden sich jedoch auch noch Reste einer Siedlung aus dem 8. und 9. Jahrhundert n. Chr. sowie vorgeschichtliche Siedlungsreste. Im Zuge der Gemeindebildung nach dem Gemeindeedikt von 1818 bildeten Anglberg und die umliegenden Weiler (u. a. Flitzing und Thann) eine selbständige Landgemeinde. Am 1. Januar 1971 wurde die Gemeinde Anglberg in die Gemeinde Zolling eingegliedert.[1]
Südlich von Anglberg liegt der Anglberger See und der Anglberger Weiher.
Die Gemeinde liegt sechs Kilometer nördlich von Freising im Ampertal am Eingang zur Hügellandschaft der Hallertau an der Kreuzung der B 301 Freising–Mainburg und der Staatsstraße 2054.
Östlich von Palzing befindet sich das Naturschutzgebiet Amperauen mit Altwasser bei Palzing, eingetragen unter NSG-00291.01, mit einer Größe von 64,5 ha. Östlich von Zolling befindet sich der Anglberger See – ein Baggersee, der im Jahr 2000 zum Badeweiher umgestaltet wurde.
Anglberg wurde erstmals 1256 urkundlich erwähnt. Es finden sich jedoch auch noch Reste einer Siedlung aus dem 8. und 9. Jahrhundert n. Chr. sowie vorgeschichtliche Siedlungsreste. Im Zuge der Gemeindebildung nach dem Gemeindeedikt von 1818 bildeten Anglberg und die umliegenden Weiler (u. a. Flitzing und Thann) eine selbständige Landgemeinde. Am 1. Januar 1971 wurde die Gemeinde Anglberg in die Gemeinde Zolling eingegliedert.[1]
Südlich von Anglberg liegt der Anglberger See und der Anglberger Weiher.
Die Gemeinde liegt sechs Kilometer nördlich von Freising im Ampertal am Eingang zur Hügellandschaft der Hallertau an der Kreuzung der B 301 Freising–Mainburg und der Staatsstraße 2054.
Östlich von Palzing befindet sich das Naturschutzgebiet Amperauen mit Altwasser bei Palzing, eingetragen unter NSG-00291.01, mit einer Größe von 64,5 ha. Östlich von Zolling befindet sich der Anglberger See – ein Baggersee, der im Jahr 2000 zum Badeweiher umgestaltet wurde.
Sonstige
Das Haus ist derzeit vom Eigentümer mit 3 Personen bewohnt und wird nach Absprache, inkl. der vermieteten Einliegerwohnung, geräumt Übergeben!!
Exposé
Gebäudeart
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche:
240,00 m²
Grundstücksfläche:
1200,00 m²
Kaufpreis:
1.190.000 EUR
Adresse:
85406 Zolling
Objekt-Nr.:
161804164
Anbieter-Objekt-Nr.:
161804164
Nutzfläche:
150,00 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Etagenzahl:
1
Keller:
ja
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
6
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Letzte Modernisierung:
2017
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr:
1980
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
150,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
3
Garage-/Stellplatz:
Garage
Verfügbar ab:
sofort
Provision:
3,57%
Bauphase:
COM_IS24RESTAPI_EXPOSE_COMPLETED
Provision:
3,57%
Kontakt
Resale GmbH Projektentwicklung & Bau
Herr RESALE GMBH
Sommerstr. 12a
82110 Germering
http://www.resalegmbh.de
Herr RESALE GMBH
Sommerstr. 12a
82110 Germering
http://www.resalegmbh.de
Umgebungskarte